在8月中旬当内政部秘书长公布已经搁置一年的MM2H（大马第二家园）的新申请条件的时候，这个圈内的人都被愣住了。门槛之高遭到大家的谩骂，吐槽，网上更是讨伐声一片。原有的MM2H持有者更是无奈，愤怒，绝望，恐惧等情绪都出来了。有者甚至侮辱马来西亚政府。当成他们是提款机，政府没信用，简直是疯了脑进水了等。MM2H中介和开发商更是吐槽政府的槽糕新条件。说会导致楼市崩盘，投资者不敢来大马，大马将会陷入经济危机等等。几乎都是一面倒的负面评价。网上也有人发起请愿书要求政府修改MM2H的新条件（其实我也要签署此请愿书）。他们的愤怒情绪是可以理解的，毕竟门槛调高太多，部分MM2H原持有者可能就不达标了，或者有意申请MM2H的人士也不达标了，一切都来的太突然。换着是我，也难以一时接受这个“打击”。我的客户群当中也有很多受影响的，当然我也受影响。
以上都是主要从（客户方）一个角度的出发点。今天让我们来换位思考。如果你是大马政府的掌门人（内政部长），你会如何做？
首先让我们了解MM2H大马第二家园的初衷是什么。当年（2002年之前）设立MM2H是为了提振大马的消费市场，帮助提升经济。当年大马公民的收入并不高，MM2H最重要的一个条件是参与者需要有至少马币1万元的收入才达标。马币1万的收入对当年的大马人民确实是一个比较高的收入。对提高消费经济是非常有帮助的。毋庸置疑，这个收入底线是非常合适有理的。但是20年过去了，大马的基本情况已经发生根本性的变化。大马虽然还没达到联合国定义下的高收入国标准但已经不远了（就算达到了高收入国也并不意味着每个人都富裕）。大马政府还需加倍努力（如果有的话）才能达到高收入国。
让我出示一些数字。由2002年至2019年（17年）间，MM2H为国家贡献了马币118.9亿。这些收入都来自于签证费，购买房地产，车辆，银行定期存款，每月生活开销。有部分业者说MM2H为大马经纪贡献了巨大的财富。请让我把整理一些数字。根据内政部的数据，目前有57478的MM2H持有者包含主申请人和他们的家属。其中有8000人没有在马来西亚居住。最后的数字是大概50000MM2H持有人在大马居留。如果我们把118.9亿马币除以5万人再除以17年（2002-2019）平均每人每月消费大概马币900元。请记着这些包含了签证费，购买房地产，车辆，银行定期存款，每月生活开销。现在我们要问自己今天（2021年）马币900元每月每人对大马经济有多重要？在马来西亚，我们有B40（家庭收入少于每月4800），M40（家庭收入每月4800-11000），和T20（超过每月马币1100），那么问题来了，在MM2H的人群里，大马希望他们是在哪个层面?我认为大马肯定不需要B40和M40.那样，旧的MM2H收入条件现在连T20都达不到，我们是否需要这样的MM2H？
世上每个国家都希望吸引高收入高消费的人群（当然还有高知识的）。那如果你是大马内政部长，你会希望吸引B40，M40还是T20（或许T10）的外国人在大马居住？切记MM2H的初衷和目标。就好像我们小的时候努力读书，目标就是拿到好成绩进入好的大学一样。或者就像一家公司的总经理，不管他做什么，最终目标就是为公司提升业绩。以上面的数字（20年5万人118.9亿）我认为今天的MM2H是完全没有达到其原有目标的。现在我们来看看大马的旅游业对马来西亚的贡献。2019年马来西亚旅游业贡献了861.4亿马币，有26,100,784旅客进入大马。平均每人马币3300（大概在10天）。旅游业的贡献是MM2H的一百多倍，个人消费也差不多10倍。请别误会，我不是说MM2H不重要，只是目前MM2H真的还没达到他的原有目标或者已经偏离了原有路线。需要回归原来的目标。
现在我们来看看MM2H的新政策，把收入线提高四倍到每月4万马币就会提高他们的消费吗？高收入就等于高消费吗？可能内政部认为这两者是等同的。如果提高了MM2H的收入底线但是结果也没有如内政部的期望而提高，那会发生什么呢？我在YouTube（）做了一个调查，亚洲人的回复如下：
1.只有18%的原MM2H持有者可达到新政策的要求。
2.62%的原MM2H持有者已经在大马买了房产。
3.新政策的条件里，最不能接受的就是每月收入提高到马币4万。
4.62%的亚洲四人家庭（两夫妻加两小孩）的每月开销超过马币2万。
5.68%的亚洲三人家庭（两夫妻加一小孩）的每月开销超过马币1万5千
6.在35-49岁的人群里，68%的人群可以接受收入在马币3万。
7.在50岁或以上的人群里，41%可以接受马币2万，45%的可以接受马币3万（两夫妻共同收入）
在调查回复中，我们可以看到亚洲家庭（说中文家庭）的消费力大部分都是超过每月1.5万的，消费力是很惊人的，绝对有能力提高大马的消费市场。还有将近4成的人有潜力买房。将近2成的人就算大马政府提高了门槛，还是有能力达标的。我认为这群人就是MM2H的真正需要面对的人群。看了这些数字，如果你是大马的内政部长，你认为MM2H的旧申请条件收入为马币1万还合适吗？是否会造成入不敷出？再说马币1万只是M40。切记，身为内政部长的你需要向内阁负责，需要向大马人民负责。
考虑到未来10年的通货膨胀，我认为MM2H新政策可以考虑以下条件：
1.新申请者：35-49岁人群：每月收入在25k–30k，原MM2H持有者在马币15k–20k（减少对这人群的冲击）
2.新申请者：50岁以上人群：每月收入在15k–20k,原MM2H持有者在马币10k–15k
3.签证时长：50岁以上：10年，最少逗留90天以上。35-49岁人群：6年，最少逗留14天
4.保险要求：提高保险费或者按人头数量提高保险费。
5.减少燃油补贴：通过路税收取部分燃油费的补贴。
6.给予MM2H持有人一个税号。也开放或允许MM2H持有者做一些工作如MM2H的中介以便他们可以带更多有质量的人群加入MM2H或者KOL等岗位。现在很多人都居家办公尤其是IT行业，其实很多MM2H持有者都有事业，既然不能阻止他们工作，为何不合理的管理。当他们有税号可以合法工作，他们就更愿意的消费。
经常变更条件会造成人心惶惶，投资者不敢来。
首先变更并不是经常的，这次的变更是20年来的一次（虽然有点过分）。并不存在“经常”。20年的一次变更合理吗？大马还有很多过时的法律，有些已经40-50年，已经不符合当今社会，只是现在还没用到这条法律，不然也会被变更的。世界任何一个国家都是这样。用一个过时的法律用在当今是不可能的。当然涉及法律问题就要小心处理，毕竟法律问题很复杂。我们不难发现法律法规的变更在一些高速发展的国家是比较常见的。因为这是为了国家发展需要。一些已经高度发展的国家，法律法规相对比较稳定，需要变更的时间会更长，但是有时候变更还是需要与时俱进。参与MM2H之前自己多了解MM2H的条款就不会造成人心惶惶。很多时候我们可能听信中介的花言巧语，作为销售的中介肯定要说说MM2H的好处，但是如果为了销售业绩中介夸大了，你也没有去核实，现在出现了问题就直接怪罪政府其实政府是有点委屈的。签字前还是亲自看过条款比较好。
有人说MM2H调高了门槛会吓走投资者，我认为这还是言之过早。严格来说，收入在马币1万也不能算投资者。今天的收入1万，能投资什么项目？我真的想不出来除了把钱存入银行（如果还有剩下的话）。所以不存在吓走投资者。
变更MM2H的申请条件是否没信用？
因为我自身不是MM2H的申请者或原持有者，我没有办法检查到底MM2H条款都写了什么。但是一般政府的协议(其实签证也是一种协议)都会说明协议的条款。协议内是否可以变更，在什么情况下可以变更或终止之类的。如果协议圆满完成了，双方是否有权利变更等。估计大部分的申请者因为种种原因都没有仔细阅读条款，而是听信中介的“花言巧语”。还没下结论之前，可能大家先看看签下的协议比较好。如果大马政府违反协议，你可以把大马政府告上法庭。你是有很大胜算的。大马政府每年都输掉很多场官司。我有注意到好像有组织已经开始聘请律师研究大马政府是否违反了签证协议。这其实是一件好事！恰恰说明大马的司法制度是可以信赖的。政府并不是高高在上，可以凌驾在法律之上的。大马不是军政府也不是专制政府，政府只是行政机构，判决需要交友法庭，不可以单方面有行政处罚权。槽糕的表现是可以遭到人民通过每5年一次的大选拉下马的。
总结
网上目前确实出现了很多一面倒的负面情绪。主要来自利益冲突方（conflictofinterest）如MM2H的申请者或原持有者，MM2H的中介，或者开发商。如果你是大马的内政部长，需要考虑到多方面，你会怎么做呢？